北京西城區寫字樓消防年檢費用需綜合建筑面積、設施復雜度、檢測項目及服務類型等多因素確定，具體費用范圍如下：
一、基礎檢測費用（按建筑面積計算）
普通場所（如商鋪、辦公室）：單價1-1.5元/㎡，面積超5萬㎡可降至0.8元/㎡。
高危場所（如KTV、洗浴中心）：單價1.8-2.8元/㎡，因檢測內容更復雜。
綜合檢測（電氣+消防+防雷）：打包價5-6.5元/㎡，適合全面年檢需求。
二、專項檢測費用
自動消防系統檢測：
新建/改建/擴建項目：*高收費為工程造價的2%；年度檢測*高為工程造價的0.8%。
復檢免費，再次檢測按不合格單項造價的1.5%收費。
單項系統檢測：
自動噴水滅火系統：3000-5000元（復雜系統可能破萬）。
火災自動報警系統：5000元起（根據點位數量和復雜度調整）。
排煙系統、應急照明：2000元起（需結合設備數量評估）。
三、維保與年檢費用
消防設施維保：按面積+風險等級定價，普通住宅/倉庫約3元/㎡起，高層/高危廠房約3.5元/㎡起，特殊建筑（如機場、地鐵）可達4元/㎡。
滅火器年檢：4公斤干粉滅火器15元/個，過期未檢面臨停業罰款；超10年需強制報廢（60元/個）。
消防工程施工：消火栓、報警、噴淋系統施工約40-120元/㎡。
四、地區與政策影響
北京西城區：遵循“高風險高收費”原則，具體費用需與具備資質的消防技術服務機構協商，不得超過*高收費標準（如自動消防系統年度檢測*高為工程造價的0.8%）。
優惠情形：保障性住房、學校、幼兒園等場所檢測費用下浮50%。
五、建議
提前規劃預算：根據寫字樓面積、設施類型（如是否含自動報警系統）初步估算費用。
選擇合規機構：確保服務商具備消防技術服務資質，避免因低價選擇無資質機構導致檢測無效。
對比市場報價：通過北京市中介服務網上交易平臺等渠道比價，留存調價證據以防糾紛。
如需精準報價，建議聯系北京權家安消防科技有限公司等專業機構，提供寫字樓具體信息（面積、設施清單）獲取定制化方案。安全無小事，年檢不可！